Beschreibung
Dieses idyllisch gelegene Einfamilienhaus entstand aus der Zusammenlegung und dem nachträglichen Ausbau (2002)der ehemals zwei Wohnungen. Nun finden Sie hier eine großzügige Maisonette-Wohnung über zwei Etagen mit circa 237 m² Wohnfläche.
Ins Erdgeschoss des Anwesens gelangen Sie über einen großzügigen Flurbereich in das große Wohnzimmer und den Wintergarten. Im mit Marmorfliesen ausgelegten Wohnzimmer mit Bibliotheksecke sind sehr hochwertige Bücherregale eingepasst worden. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich das Schlafzimmer mit dazugehörigem Ankleidezimmer, ein Büro und ein gut dimensionierter Abstellraum. Vom Wohnzimmer mit Kaminofen werden Sie einen wunderbaren Blick auf den gepflegten Garten, die Dreisam und in eine Idylle in grün haben.
Über eine schön designte Stahltreppe mit Buche stufen, oder über den hell belichteten Hausflur gelangen Sie in die obere Etage. Vom Wintergarten aus kommend, gelangen Sie direkt in den hellen Essbereich. Beim Essen genießen Sie den Blick über den Luftraum hinunter ins Wohnzimmer, auf das grüne Band der Dreisam die sich am Garten entlangschiebt. Von hier aus gelangen Sie auch über die sich dem Essbereich anschließende, offene Küche. Die großzügige Küche mit viel Platz hat Zugang zu einem kleinen praktischen Balkon und ist mit einer hochwertigen Markeneinbauküche mit vielen Geräten ausgestattet.
Ebenfalls im ersten Obergeschoss sind hier auch zwei weitere, in Etwa gleich große Zimmer. Eines davon hat einen eigenen begehbaren Kleiderschrank. Auch ein schönes, großes Badezimmer und ein separates WC angeordnet. Über den Hausflur gelangen Sie noch auf den ausgebauten, ca. 35 m² großen Garagenspeicher, der gut als Hobbyraum, Gäste-Zimmer oder Sonstiges genutzt werden kann.
Zum Haus gehören noch zwei Garagen, die Sie entweder trockenen Fußes über den Hausflur erreichen können. Auf den Garagen wurde ein Garagenspeicher ausgebaut. Dieser helle Raum mit vielen Fenstern kann sehr gut als Jugendzimmer, Fitness- oder Wohnraum oder als weiteres Gästezimmer genutzt werden. Der Dachspitz ist ausbaufähig, wird allerdings noch als Speicher genutzt.
Die Einliegerwohnung (ca. 54 m²) mit Bad und Gäste-WC ist für 297,00 Euro Kaltmiete inklusive Nutzung der Einbauküche seit 2006 vermietet. Die Einbauküche ist ebenfalls im Gesamtkaufpreis enthalten. Die Einliegerwohnung wurde im Mai 2006 komplett saniert.
Als Nutzfläche finden Sie drei separate Kellerräume, einen Heizraum mit energiesparender Wärmepumpe und den drei Waschmaschinenanschlüssen. Ebenso einen großzügigen Trockenraum für die Regenzeiten, in denen die Wäsche nicht auf dem sonnigen Grundstück oder einer der Terrassen getrocknet werden kann.