Kirchzarten

Professionelle Wertermittlung für Kirchzarten und die Regio

Als Sachverständige für Immobilienbewertung erstellen und prüfen wir für Sie Verkehrswertgutachten in Kirchzarten und in der Region. Wir ermitteln unabhängig und fair den Marktwert Ihrer Immobilie hier und dem Umland. Sie erhalten professionelle und ausführliche Immobiliengutachten. Diese werden unter Berücksichtigung der gesetzlichen Vorgaben marktkonform angefertigt.
Selbstverständlich arbeiten wir für Kirchzarten und die Regio auch Kurzgutachten für private Zwecke aus. Darüber hinaus beraten wir Sie kostenlos und unverbindlich bei inhaltlichen Fragestellungen zu Ihrer Immobilie. Wir ermitteln für Sie den aktuellen Verkehrswert und den erzielbaren Marktpreis. Sie erhalten von uns damit eine realistische Einschätzung, welcher Verkaufspreis bei Ihnen vor Ort am Markt erzielbar ist.

In folgenden Fällen ist eine Bewertung durch einen Sachverständigen in Kirchzarten sinnvoll:​

Stefan Discher - Dipl. Immobilienwirt - freier Sachverständiger für Immobilienbewertung

  • Erbauseinandersetzung – Kann der Erwerber (Erbe oder Beschenkter) nachweisen, dass der tatsächliche Wert einer Immobilie niedriger ist, als der nach den steuerlichen Bewertungsmethoden ermittelte Wert, ist gemäß Bewertungsgesetz der geringere Wert maßgeblich. Deswegen rentiert es sich oft einen Sachverständigen mit einem Gutachten zu beauftragen.
  • Bei Scheidungen – Für die Ermittlung des sogenannten Zugewinnausgleiches bei Ehescheidungen muss der Verkehrswert der gemeinsamen Immobilie ermittelt werden. Auch für die Ermittlung des Anfangsvermögens bei Eheschließungen mit Ehevertrag ist der Wert eines Hauses oder einer Wohnung festzustellen.
  • Immobilienkaufberatung – Der Immobilienkauf ist für viele Menschen die größte Investition in ihrem Leben, denn hat man die Wunschimmobilie ausgemacht, stellen sich jede Menge Fragen. Als Laie fällt es oft nicht leicht, mögliche Mängel des Gebäudes oder den bautechnischen Zustand richtig einzuschätzen. In dieser Situation ist es hilfreich bis unverzichtbar, einen erfahrenen Experten hinter sich zu wissen, der kein eigenes Interesse am Verkauf hat. Eine Immobilienkaufberatung durch unabhängige Sachverständige verschafft Sicherheit, spart Zeit und Nerven – und oft auch Geld.

Immobilienbewertung in und um Kirchzarten

Als Sachverständige für Immobilienbewertung erstellen und prüfen wir für Sie Verkehrswertgutachten in Emmendingen. Wir ermitteln unabhängig und fair den Marktwert Ihrer Immobilie in Emmendingen und dem Umland. Sie erhalten professionelle und ausführliche Immobiliengutachten. Diese werden unter Berücksichtigung der gesetzlichen Vorgaben marktkonform angefertigt. Der Sinn des Gutachtens oder der Verkehrswertermittlung ist es, einen Interessenausgleich zwischen mehreren Parteien zu schaffen. Der  Verkehrswert von Grundstücken und die Verfahrensweisen, die zu dessen Ermittlung führen, sind durch den Gesetzgeber durch Gesetzgebung und in rechtsgültigen Vorschriften definiert.

Der Paragraph 194 des Baugesetzbuchs lautet hierzu wie folgt: „Der Verkehrswert wird durch den Preis bestimmt, der zu dem Zeitpunkt, auf den sich die Ermittlung bezieht, im gewöhnlichen Geschäftsverkehr nach den rechtlichen Gegebenheiten und den tatsächlichen Eigenschaften, der sonstigen Beschaffenheit und der Lage des Grundstückes oder des sonstigen Gegenstandes der Wertermittlung ohne Rücksicht auf ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse zu erzielen wäre.“

Ein Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB schützt Sie vor Fehlentscheidungen

Selbstverständlich wollen Sie Ihre Immobilie nicht unter Wert verkaufen. Aber ein zu hoch angesetzter Preis kann ebenso schmerzhaft sein wie ein zu niedriger Verkaufserlös. Mit dem Know-how eines Immobilienexperten wählen Sie die richtige Strategie und vermeiden dadurch Vermögensverluste. Neben der reinen Immobilienbewertung stehen weitere Leistungen im Vordergrund. So sind die Analyse und Beratung zu Ihrer Immobilie ebenso wichtige Komponenten für die Ankaufsberatung von Investoren, für Markt- und Standortanalysen und die Erstellung von Rentabilitätsberechnungen, sowie zur Optimierung Ihrer Immobilienrendite. Ob als Investitionsobjekt oder zur Eigennutzung, der Kauf einer Immobilie geht mit hohen finanziellen Transaktionen einher.  - Ein Bauplan eines Architekten mit Eurogeld. Symbolfoto für Finanzierung und Planung eines neuen Hauses.Eine qualifizierte Immobilienbewertung ermöglicht Ihnen den sicheren Kauf Ihrer Immobilie. Schalten Sie vor dem Kauf eines Hauses einen Sachverständigen für Immobilienbewertung ein. Dieser kann Sie über Wert, Zustand, Mängel und Kosten beraten und Sie von der Auswahl des Objektes bis zur Kaufentscheidung kompetent und zuverlässig begleiten. 

Hierfür werden die Verkehrswerte von einem Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder einer Gewerbeimmobilie bzw. Sonderimmobilie ermittelt. Bei der Erstellung von Immobiliengutachten finden die gesetzlich vorgeschriebenen Bewertungsverfahrenanwendung (SachwertverfahrenErtragswertverfahren und Vergleichswertverfahren). Für Grundstückswertermittlungen in Oldenburg wird eine baurechtliche Prüfung der Liegenschaft durchgeführt und bei entsprechendem Entwicklungspotenzial nach dem Residualwertverfahren bewertet. Die aktuellen Marktdaten des Gutachterausschusses fließen über Vergleichspreise in die Gebäudewertermittlung sowie den Bodenrichtwert mit ein. 

Für folgende Auftraggeber erstellen wir Gutachten

Ihre Immobilie aus verschiedenen Perspektiven, Bank, Sachverständiger, Architekt, Finanzamt, Käufer und Eigentümer

  • Privatpersonen
  • Rechtsanwälte
  • Notare
  • Steuerprüfer
  • Behörden
  • Wohnungsbaugesellschaften
  • Finanzierungsvermittler
  • Rechtsinstitute

Ihre Vorteile mit eine Immobilienbewertung durch AKTIVA in ​Kirchzarten

Festpreisgarantie | transparent & fair | keine versteckten Kosten Kostenlose & unverbindliche Beratung durch Sachverständige Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB Kurzgutachten Immobilienkaufberatung in den Kreisen Freiburg, Emmendingen und Offenburg Kurzfristige Besichtigungstermine | auch am Wochenende Unabhängige & neutrale Ermittlung des Verkehrswertes

    • Festpreisgarantie | transparent & fair | keine versteckten Kosten
    • Kostenlose & unverbindliche Beratung durch Sachverständige
    • Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB
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Rufen Sie uns einfach an oder nutzen Sie unser Kontaktformular – Sie erreichen uns unter 07 61 – 1 66 99 oder 0 76 44 – 928 70 28

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