Sonderverwaltung / Zinshausverwaltung Ihrer Immobilien

Immer wieder treten Vermieter an uns heran mit den Sorgen aus der eigenen Immobilie.

Sie sind Vermieter und können/möchten sich aus den unterschiedlichsten Gründen nicht um die Verwaltung und Betreuung Ihrer Mietimmobilie kümmern? Oder Sie benötigen jemanden, der sich um die Neuvermietung oder die Nebenkostenabrechnung kümmert? Dann sind Sie bei AKTIVA Immobilien genau richtig.

Seit 1982 sind wir in der Immobilienwirtschaft tätig und wir wissen, was unsere Kunden wollen und bewegt. Die Erfahrung zeigt, mit welchen Problemstellungen sie konfrontiert sind und wo sie professionelle Hilfe und Unterstützung benötigen. Die fortlaufende Änderung der Gesetzeslage, die Erhöhung der Auflagen und neue Verordnungen fordern dem Vermieter einiges ab, so dass die Vermietung immer umfangreicher und aufwendiger wird.

Aus diesen Gründen ist es sehr hilfreich, wenn man diese Aufgaben an jemanden übertragen kann, der erfahren, vertrauenswürdig und verlässlich ist und auch im Umgang mit den Mietern das richtige Gespür hat. Wir sorgen dafür, dass, Sie wieder mehr Zeit für sich haben werden.

Wir bieten Ihnen als erfahrene Profis einen einmaligen Rundum-Service an, den Sie in diesem Umfang wahrscheinlich nirgendwo sonst finden werden. Sie überprüfen lediglich den monatlichen Zahlungseingang auf Ihrem Konto, den Rest übernehmen wir für Sie. Fragen Sie uns einfach nach den verschiedenen für Sie passenden Mietsonderverwaltungspakete.

Als Eigentümer einer vermieteten Immobilie haben Sie sehr viele Pflichten, die Sie oft vor große oder kleinere Probleme stellen. Da ist die quietschende Tür, der tropfende Wasserhahn, die anstehende Nebenkostenabrechnung, ein Rechtsstreit mit dem Mieter oder die aufwendige Mietersuche – das alles kostet Zeit, Geld und Nerven. Wir entlasten Sie und übernehmen die Verwaltung, sowie die Bewirtschaftung Ihres Sondereigentums. Ob es sich um Wohnungseigentum (Eigentumswohnung) oder Teileigentum (z. B. Büro-, Geschäfts- oder Praxiseinheit) oder ein Ein- oder Mehrfamilienhaus handelt, wir stellen uns an Ihre Seite und sorgen dafür, dass Ihre Immobilie eine wirtschaftliche Selbstverständlichkeit wird.

Leistungen innerhalb der Mietsonderverwaltung

  • Vermietung in Abstimmung mit Ihnen
  • Schließung, Änderung und Kündigung von Mietverträgen (insbesondere Mieterhöhungen und -anpassungen)
  • Erstellung der Betriebskostenabrechnung und Nachbearbeitung (Widerspruchsbearbeitung, etc.)
  • Stichprobenartige Überwachung des vertragsmäßigen Gebrauchs der Mieträume, der Einhaltung der Hausordnung und der mietvertraglich übernommenen Verpflichtungen, insbesondere zur Durchführung der Schönheitsreparaturen
  • Verwaltung und Überwachung der Mietsicherheiten (z. B. Kaution, Bürgschaft) über ein Mietkautionskonto
  • Schriftverkehr mit den Mietern
  • Terminvereinbarung und -wahrnehmung
  • Forderungsmanagement und -einzug ab Stufe Zwei über die Creditreform Freiburg
  • Fristenüberwachung
  • Technische Beratung
  • Instandsetzung, Instandhaltung, Beauftragung von Handwerkern für erforderliche Reparaturen am Verwaltungsobjekt, deren Kontrolle und
  • Abnahme der Arbeiten (in Abstimmung mit dem Eigentümer)
  • uvm.

Selbstverständlich erhalten Sie eine offizielle Jahresrechnung, damit Sie unsere Kosten bei der Steuer als Werbungskosten geltend machen können. – Klingt das interessant für Sie? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf! Sie erreichen uns unter unserer Telefonnummer 0761 – 1 66 99 bzw. 0 76 44 – 928 70 28.

Oder Sie schicken uns einfach eine Nachricht über unser Kontaktformular

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