Der Sinn des Gutachten oder der Verkehrswertermittlung ist es, einen Interessenausgleich zwischen mehreren Parteien zu schaffen. Der Verkehrswert von Grundstücken und die Verfahrensweisen, die zu dessen Ermittlung führen, sind durch den Gesetzgeber durch Gesetzgebung und in rechtsgültigen Vorschriften definiert. es Gutachtens oder der Verkehrswertermittlung ist es, einen Interessenausgleich zwischen mehreren Parteien zu schaffen. Der Verkehrswert von Grundstücken und die Verfahrensweisen, die zu dessen Ermittlung führen, sind durch den Gesetzgeber durch Gesetzgebung und in rechtsgültigen Vorschriften definiert.
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Hierfür werden die Verkehrswerte von einem Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder einer Gewerbeimmobilie bzw. Sonderimmobilie ermittelt. Bei der Erstellung von Immobiliengutachten finden die gesetzlich vorgeschriebenen Bewertungsverfahren Anwendung (Sachwertverfahren, Ertragswertverfahren und Vergleichswertverfahren). Für Grundstückswertermittlungen wird eine baurechtliche Prüfung der Liegenschaft durchgeführt und bei entsprechendem Entwicklungspotenzial nach dem Residualwertverfahren bewertet. Die aktuellen Marktdaten des Gutachterausschusses fließen über Vergleichspreise in die Gebäudewertermittlung sowie den Bodenrichtwert mit ein.